Impressum / AGB
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Alle rechtlichen Informationen übersichtlich und transparent zusammengefasst
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Unternehmen
TACHZIN TATTAN REAL-ESTATE
Inhaber: Tachzin Tattan
Flanaganstraße 31b
14195 Berlin
Rechtsform: Einzelunternehmen
Kontakt
Telefon: +49 30 407 849 23
E-Mail: info@tattan-realestate.com
Web: www.tattan-realestate.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27a UStG:
DE353281893
Aufsichtsbehörde & Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß § 34c GewO
Erteilt durch:
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung und
Ordnungsangelegenheiten, Ordnungsamt
Unter den Eichen 1
12203 Berlin
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
Hiscox SA
Bernhard-Wicki-Straße 3
80636 München
Geltungsbereich: Deutschland / EU
Verantwortlich für journalistisch-redaktionelle Inhalte
Verantwortlich gemäß § 18 Abs. 2 MStV:
Tachzin Tattan
Flanaganstraße 31b
14195 Berlin
Verbraucherstreitbeilegung
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Urheberrecht
Die durch den Betreiber dieser Website erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem deutschen Urheberrecht.
Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und sonstige Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedürfen der vorherigen Zustimmung des jeweiligen Rechteinhabers, soweit gesetzlich keine abweichende Nutzung gestattet ist.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Maklerverträge und Maklerleistungen von Tachzin Tattan Real Estate im Zusammenhang mit dem Nachweis und/oder der Vermittlung von Immobiliengeschäften, soweit im jeweiligen Maklervertrag keine abweichenden Vereinbarungen getroffen wurden.
Zustandekommen des Maklervertrags
Ein Maklervertrag kommt durch eine entsprechende Vereinbarung zwischen Tachzin Tattan Real Estate und dem jeweiligen Auftraggeber zustande.
Soweit für den Maklervertrag gesetzlich Textform vorgeschrieben ist, insbesondere bei Maklerverträgen über den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder über die Vermittlung eines solchen Kaufvertrags, gilt § 656a BGB.
Die bloße Anforderung eines Exposés, die Übermittlung allgemeiner Objektinformationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins begründet für sich allein nicht automatisch einen provisionspflichtigen Maklervertrag.
Provision / Courtage
Die Höhe der Maklerprovision und die Verpflichtung zu ihrer Zahlung richten sich nach der jeweiligen Provisionsvereinbarung, dem konkreten Immobilienangebot und den gesetzlichen Bestimmungen.
Soweit im jeweiligen Maklervertrag oder Immobilienangebot nicht abweichend ausgewiesen oder vereinbart und gesetzlich zulässig, beträgt die Maklerprovision bei Kaufimmobilien 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer für die jeweils provisionspflichtige Partei.
Bei der Vermittlung oder dem Nachweis von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gelten insbesondere die gesetzlichen Bestimmungen der §§ 656a bis 656d BGB. Soweit Tachzin Tattan Real Estate für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig wird und § 656c BGB Anwendung findet, werden beide Parteien in gleicher Höhe zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.
Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht, wenn der Hauptvertrag infolge des Nachweises oder der Vermittlungstätigkeit von Tachzin Tattan Real Estate zustande kommt. Die Fälligkeit richtet sich nach der jeweiligen Provisionsvereinbarung und den gesetzlichen Bestimmungen.
Doppeltätigkeit
Tachzin Tattan Real Estate ist berechtigt, für beide Parteien des beabsichtigten Rechtsgeschäfts tätig zu werden, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Gesetzliche Vorschriften über die Verteilung und Höhe der Maklerkosten, insbesondere §§ 656c und 656d BGB, bleiben unberührt.
Pflichten nach dem Geldwäschegesetz
Tachzin Tattan Real Estate ist als Immobilienmakler Verpflichteter im Sinne des Geldwäschegesetzes (GwG) und erfüllt die daraus resultierenden gesetzlichen Sorgfalts- und Identifizierungspflichten.
Hierzu gehören, soweit gesetzlich erforderlich, insbesondere die Identifizierung der Vertragsparteien des vermittelten Rechtsgeschäfts, gegebenenfalls für diese auftretender Personen sowie wirtschaftlich Berechtigter und die Erhebung und Überprüfung der gesetzlich erforderlichen Angaben.
Die Identifizierung erfolgt zu dem gesetzlich vorgeschriebenen Zeitpunkt. Bei Immobilienmaklern ist dies insbesondere der Fall, sobald ein ernsthaftes Interesse der Vertragsparteien an der Durchführung des vermittelten Rechtsgeschäfts besteht und die Vertragsparteien hinreichend bestimmt sind.
Die betroffenen Personen sind verpflichtet, die zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Die Verarbeitung und gegebenenfalls gesetzlich erforderliche Übermittlung personenbezogener Daten erfolgt nach Maßgabe der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Vertraulichkeit und Weitergabe von Informationen
Die von Tachzin Tattan Real Estate übermittelten Objektinformationen, Exposés und sonstigen Unterlagen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung von Tachzin Tattan Real Estate nicht gestattet, soweit keine gesetzliche Berechtigung oder Verpflichtung zur Weitergabe besteht.
Objektangaben und Haftung
Die von Tachzin Tattan Real Estate bereitgestellten Angaben zu Immobilien beruhen teilweise auf Informationen der Eigentümer, Verkäufer oder sonstiger Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit solcher Angaben Dritter wird keine Gewähr übernommen, soweit Tachzin Tattan Real Estate keine eigene Prüfungs-, Hinweis- oder Aufklärungspflicht trifft und keine Kenntnis von der Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit der Angaben besteht.
Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf beziehungsweise Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die gesetzlichen Haftungsregelungen bleiben unberührt. Dies gilt insbesondere für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen.
Datenschutz
Personenbezogene Daten werden unter Beachtung der geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften verarbeitet.
Weitere Informationen über Art, Umfang, Zweck und Rechtsgrundlagen der Verarbeitung personenbezogener Daten sowie über die Rechte betroffener Personen enthält die Datenschutzerklärung von Tachzin Tattan Real Estate auf dieser Website.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Soweit einem Verbraucher beim Abschluss eines Maklervertrags ein gesetzliches Widerrufsrecht zusteht, insbesondere bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen oder Fernabsatzverträgen, wird der Verbraucher gesondert nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften über sein Widerrufsrecht informiert.
Eine gegebenenfalls erforderliche Widerrufsbelehrung einschließlich des gesetzlichen Muster-Widerrufsformulars wird dem Verbraucher gesondert zur Verfügung gestellt.
Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch zwingende gesetzliche Verbraucherschutzvorschriften nicht eingeschränkt werden.
Ist der Vertragspartner Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, wird – soweit gesetzlich zulässig – Berlin als Gerichtsstand für Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis vereinbart.
Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
Hinweis: Soweit im jeweiligen Maklervertrag individuelle Vereinbarungen getroffen werden, gehen diese den vorstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen vor. Gesetzlich zwingende Vorschriften bleiben unberührt.
