Objekt-ID: TH1001
Mehr als Wohnen- Einfamilienhaus am Rand der Natur in gefragter Lage von Potsdam
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, modernes Design und naturnahe Lebensqualität auf einzigartige Weise. Ideal für alle, die das Besondere suchen – ein Ort zum Leben, Entfalten und Genießen.
Stadt nah, Natur näher - ein Zuhause zum Ankommen
14476 Potsdam - Groß Glienicke
949.000 €
Preis
ca. 186 m²
Wohnfläche
5-6
Zimmer
ca. 723 m²
Grundstück
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, vereint stilvolles und modernes Wohnen mit der Ruhe sowie Schönheit der Natur. Mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einem offenen Raumkonzept lädt es vom ersten Moment an zum Ankommen und Wohlfühlen ein – mehr als ein Ort zum Wohnen, ein Zuhause mit Seele.
Austattungsmerkmale:
Ökologisch gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 mit ca. 186 m2 Wohnfläche auf einem ca. 723 m2 großen Naturgrundstück.
Fünf gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer mit der Möglichkeit zur Erweiterung um ein sechstes Zimmer.
Offener Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten, hochwertigem Parkettboden und angenehmer Fußbodenheizung.
Durch ein deckenintegriertes Oberlicht zwischen Erd- und Obergeschoss entsteht ein beeindruckend offenes Raumgefühl über beide Ebenen hinweg.
Moderne, offene Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, voll ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten.
Großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche im Erdgeschoss.
Dreifach verglaste, isolierte Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Zwei separate Eingänge, beide mit automatischem Schließmechanismus und Fingerabdruckscanner für mehr Komfort und Sicherheit.
Überdachte Südwestterrasse und weitere Terrassenflächen rund ums Haus laden zum Entspannen im Grünen ein.
Vier mögliche Kfz-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Ruhige und begehrte Wohnlage in Potsdam mit direktem Bezug zur Natur und hoher Lebensqualität.
Licht, Struktur, Natur
Bereits der helle und großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem durchdachten Stauraumkonzept und schafft Ordnung und Übersichtlichkeit. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, die nicht nur für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgen, sondern auch den Blick auf die rund ca. 20 m2 große, überdachte Südwestterrasse und den liebevoll angelegten Garten freigeben – ein Rückzugsort inmitten grüner Idylle.
Kochen, Leben, wohlfühlen
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Hochwertige Parkettböden und eine angenehm temperierte Fußbodenheizung sorgen auch an kühlen Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Gästezimmer, ein stilvolles Gäste-Duschbad sowie ein zweiter Eingang komplettieren das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss.
Privatbereich mit Raum für Entfaltung
Über eine massiv angelegte Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit ebenso viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier erwarten Sie ein helles Kinderzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder kreative Entfaltung – sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das hochwertige Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Bidet und modernen Designelementen rundet diese Ebene harmonisch ab.
Ein Grundstück das mehr kann
Das ca. 723 m2 große Grundstück umrahmt das Haus wie eine natürliche Oase. Gepflegte Gartenwege, mehrere sonnige und schattige Terrassen sowie liebevoll angelegte Außenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die stimmige Außengestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch vier Kfz- Stellplätze sowie zusätzliche Fahrradabstell-möglichkeiten.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, modernes Design und naturnahe Lebensqualität auf einzigartige Weise. Ideal für alle, die das Besondere suchen – ein Ort zum Leben, Entfalten und Genießen.
Eckdaten zur Immobilie:
Kaufpreis:
949.000,- €
Wohnfläche:
ca. 723 m²
Grundstück:
ca. 723 m²
Nutzfläche:
ca. 15 m²
Etage:
Zwei Vollgeschosse
Zimmer:
5-6
Baujahr:
2017
Wohngeld:
483,- €/monatlich
Stellplätze:
4x Außenstellplatz
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Energieausweis:
verbrauchsorientiert
Energieverbrauch: 39,7 kWh/ (m²)
Energieeffizienzklasse: A
wesentliche Energieträger: Gas
Provision:
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Ein Grundriss der mehr kann - als nur Wohnen
Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 186 m² Wohnfläche sowie fünf bis sechs flexibel nutzbaren Zimmern viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Auch ohne Keller überzeugt das Haus durch klare Strukturen, intelligente Raumaufteilung und ein harmonisches Wohngefühl.
Lagebeschreibung
14476 Potsdam - Groß Glienicke
Groß Glienicke ist einer dieser selten gewordenen Orte, an denen Natur, Lebensqualität und städtische Anbindung in perfekter Balance zusammenkommen.
Eingebettet zwischen dem Groß Glienicker See, dem Königswald und den Havelseen vereint dieser Potsdamer Ortsteil das Gefühl von ländlicher Ruhe mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur – ein Rückzugsort mit Zukunft.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und einer familiären Atmosphäre. Besonders der gleichnamige See bildet das Herzstück des Ortsteils: Mit seinen kleinen Badestellen, Stegen und Uferwegen ist er ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende und Wassersportfreunde gleichermaßen. Die umliegenden Wälder und Naturparks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal für ein aktives Leben im Grünen. Trotz dieser ruhigen und naturnahen Lage ist Groß Glienicke hervorragend angebunden: Über die B2 erreichen Sie in nur 15 bis 20 Minuten die Potsdamer Innenstadt oder Berlin-Spandau. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine zuverlässige Verbindung nach Berlin-Kladow, Potsdam oder zum Hauptbahnhof gegeben.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Im Ort selbst finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Dienstleister sowie kleinere Fachgeschäfte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem benachbarte Ortsteile wie Kladow oder Potsdam- West, wo sich ein noch breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten und gastronomischen Angeboten eröffnet. So lässt sich naturnahes Wohnen mit einem komfortablen Stadtleben hervorragend verbinden.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten – bieten wohnortnahe Betreuung. Die moderne und sehr beliebte Grundschule am Groß Glienicker See befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden sich im nahen Berlin- Kladow oder in Potsdam.
Im Thema Freizeitgestaltung bietet Groß Glienicke eine beeindruckende Vielfalt: Ob Baden und Stand-up-Paddling auf dem See, Wanderungen im nahegelegenen Königswald, Radtouren durch die Havellandschaft oder sportliche Aktivitäten im lokalen Sportverein – hier ist für jeden etwas dabei. Kulturelle Ausflugsziele wie Schloss Sacrow, die Heilandskirche oder der Glienicker Park liegen nur wenige Minuten entfernt und machen das Wochenende zum Kurzurlaub.
Groß Glienicke ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Naturnah, ruhig, hochwertig – und doch bestens angebunden. Ein Ort, an dem man wirklich ankommen kann.
Haftungsausschluss für Objektangaben
Alle Angaben zu dem auf dieser Seite präsentierten Objekt – insbesondere Flächenmaße, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Lagebeschreibungen sowie sonstige Informationen – basieren auf den uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen.
Tattan Real Estate übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Gewähr für Maßgenauigkeit, Nutzungsmöglichkeiten oder die Verfügbarkeit des Objekts wird nicht übernommen. Die bereitgestellten Inhalte dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen kein rechtlich bindendes Angebot dar. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
